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Vente maison 698 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 4 106 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yves Lerat - efficity

Yves Lerat - efficity

33 avis
06 07 74 35 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44380 LE POULIGUEN CENTRE - MAISON FAMILIALE - 170M2 - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - TOTALEMENT RENOVEE -
Yves LERAT & efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous proposent:
En plein centre du Pouliguen, proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 170 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Lumineuse et bien pensée, c'est le cadre idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
Elle offre une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour de 60m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un bel escalier dessert l'étage où se trouvent 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC.
En Rez de jardin un large dégagement avec placard, une chambre, une lingerie, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin.
Toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
Un grand garage avec portail automatique et 2 appentis complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 200566 - Réf Superimmo : ANVX1004P6
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 4 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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