Vente maison 449 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

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2 641 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Yann Bidaux - iad

21 avis

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Description

iad France - Yann Bidaux vous propose: Cette spacieuse maison de 170 m² habitable avec un beau potentiel cherche ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde vie
Idéalement située, au calme, en fond d’impasse sur la commune prisée de Mesnil-Esnard, elle combine espace, confort et environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Rouen.
Espace et fonctionnalité :
Belles pièces de vie composées d'un séjour de 38 m² avec cheminée à insert et d'un salon de 30 m²
Une Cuisine traversante équipée de 22 m²
L'étage est séparé en deux parties, la première est composée d'une chambre (21 m²) avec une salle d'eau (idéal pour un espace parental), et la seconde de trois chambres (entre 12 et 16 m²) et une salle de bains.
Un sous-sol complet comprenant un garage et de grands espaces de rangement complète la maison.
Confort au quotidien :
2 pompes à chaleur, climatisation réversible, cheminée insert
Fibre optique
Alarme, vidéosurveillance, interphone
Extérieurs :
Jardin plein sud, bien entretenu, sans vis-à-vis
Environnement paisible, résidentiel et sécurisé
À proximité :
Écoles, commerces, transports accessibles rapidement
Emplacement recherché à 10 min de Rouen

Publiée le 07/01/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1666295 - Réf Superimmo : ANVXXLHWF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 194 m²	Année de construction : 1987
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 4,3%

449 000 €

2 mai 2025

Baisse de 3,3%

469 000 €

7 janvier 2025

485 000 €

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