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20
Vente maison 305 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mérévillois (91660)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mérévillois (91660)
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- 1 794 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Picque vous propose: ***Maison en pierre au cOEur de Méréville, avec terrasse, jardin atypique et dépendance***
Au centre de Méréville, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège accessibles à pied, découvrez cette maison pleine de caractère, édifiée sur une parcelle de plus de 650 m² et répartie sur trois niveaux.
*Au rez-de-chaussée :
-Vaste entrée avec rangements
-Double séjour traversant et lumineux de près de 40 m²
-Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda type patio donnant sur le jardin exposé sud-ouest et une terrasse carrelée
-Salle d’eau et WC séparé
-Accès à la cave et à l’espace chaufferie
*Au 1er étage :
-Grand palier desservant deux belles chambres, dont une avec placards
-Salle de bains avec accès à un balcon
-WC indépendant
*Au 2ᵉ étage sous combles :
-Chambre et bureau, tous deux équipés d’un lavabo et avec accès à un WC
-Très grande chambre de près de 30 m² complétée par une mezzanine de 15 m²
*À l’extérieur :
-Jardin plein de charme avec grotte aménageable en espace bien-être ou jacuzzi, avec électricité et puits de lumière
-Petite rivière et bassin, propices à la détente
-Grange sur deux niveaux d’environ 80 m², idéale pour créer un logement annexe, un bureau ou simplement pour du stockage
-Espace de stationnement et emplacement pour une piscine hors-sol
-Double accès à la maison
*Atouts : luminosité, surfaces généreuses, poutres apparentes, cheminées décoratives, parquet véritable, belle hauteur sous plafond, DPE D (pas de travaux énergétiques à prévoir), double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, absence d’amiante.
***Cette maison se distingue par son extérieur unique et son authenticité, alliant confort et potentiel, prête à accueillir tous vos projets !***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1879560 - Réf Superimmo : ANVXZSROA
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 1 794 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 563 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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