Vente maison 380 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Caylar (34520)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Villa de 170m2 sur 2 niveaux composé de 5 chambres dont une en RDC sur un terrain de 900m2 avec piscine !
Venez découvrir cette réalisation contemporaine de 2022, pensée pour conjuguer élégance et confort de vie.
Au RDC :
Le séjour baignée de lumière avec cuisine équipée prolonge ses lignes sur une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée, surplombant un terrain arboré avec une vue dégagée.
Une grande arrière cuisine, un deuxième salon ainsi qu'une belle chambre avec dressing.
Une salle d’eau avec wc complètent ce premier niveau.
À l’étage :
Quatre chambres baignées de lumière, dont deux avec accès direct à une grande terrasse.
Une salle de bain raffinée, double vasque et baignoire avec jets hydromassant.
Au sous sol un espace polyvalent de 60m2 s'ajoute à l’ensemble habitable, idéal bureau, salle de sport, cinéma.
-Portail et volets motorisées, normes environnementale 2020, plancher chauffant et rafraichissant sur les 2 niveaux, sous sol aménagé, piscine chauffée, stationnement aisé dans la propriété, matériaux et finitions de qualité !
Une villa moderne, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Plus d'informations et photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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