Vente maison 1 075 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Castellet (83330)

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6 324 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - LE CASTELLET, au pied d’un adorable village médiéval de l’arrière-pays varois aux façades colorées, à une dizaine de kilomètres du bord de mer, des plages de Bandol et Sanary. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, cette jolie maison provençale datant des années 1900 est entourée de vignes. Implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m² composée de larges restanques, plantée d’oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes (eucalyptus, micocoulier, néflier, mûrier platane…) Elle est agrémentée d’une jolie piscine. Sans vis à vis, en position dominante, elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc, spacieux séjour / salle à manger avec cheminée, confortable salon avec espace bureau, cuisine indépendante entièrement équipée, terrasse ombragée avec sa tonnelle. A l’étage : dégagement, 1 chambre parentale avec salle de bains privative et wc, terrasse solarium, 3 autres chambres, salle de bains, wc. Nombreuses terrasses ombragées tout autour de la maison pour se détendre. Garage (34 m²), buanderie / pièce de rangement (20 m²), abri jardin, terrain de pétanque, puits. Bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 86182696 - Réf Superimmo : ANVXZDIEV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 075 000 €	Prix au m² : 6 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 377 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 44 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 930 € / an

Maximum : 8 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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