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9
Vente maison 79 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Brethon (03350)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Brethon (03350)
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- 465 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique
Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité.
Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve.
Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM12348-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ39NH
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Prix de vente : 79 000 €  | Prix au m² : 465 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 271 m² | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 760 € / an
Maximum :
6 480 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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06 30 96 09 66
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