Vente maison 475 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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2 794 €/m²
Terrasse
1 Parking
Chauffage au gaz

Sylvie BARBOSA - BL Agents immobiliers

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Description

Quartier très prisé du Blanc Mesnil Square Stalingrad Très belle construction traditionelle et évolutive pour cette blelle maison édifié sur sous sol total, garage 2 VL, atelier, chaufferie, buanderie au RDC une vaste entrée, un magnifique double séjour traversant de prèsd de 40m² avec cheminée accès terrasse et Jadin, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage palier, une chambres double de près de 40 m² qui peut être aménagée comme on le souhaite , suite parentale, salle de jeux, salle de projection et bien d'autres possibilités, une 2nd chambre de belle superficie, une salle de bains et wc avec fenêtre, dégagement pouvant être aménagé en dressing, un bureau.
Vous serez séduit par les beaux volumes, la batisse ainsi que les possibilitées qu'elle offre. Petit atout supplémentaire il exisite un accès sur 2 rue. PAVILLON TRES BIEN ENTRETENUE ! UNE VISITE S'IMPOSE ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 05/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 38067 - Réf Superimmo : ANVXZE0UX

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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