Vente maison 749 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bar-sur-Loup (06620)

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4 406 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

David Jaragoyhen - iad

2 avis

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Description

iad France - David Jaragoyhen vous propose: Magnifique Maison Familiale 6 Pièces avec Piscine et 3 Places de Parking à Bar-sur-Loup 06
Découvrez cette superbe maison de 170m² située dans un cadre bucolique à Bar-sur-Loup, offrant un espace de vie privilégié pour deux familles. haut et bas de villa en deux appartement de 75m². Construite en 1970 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salles d'eau pour un quotidien des plus agréables. Les 2 chambres spacieuses vous offriront confort et intimité, accompagnées de toilettes séparées pour plus de praticité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientation Sud, une salles d'eau pour un quotidien des plus agréables. 2 chambres spacieuses vous offriront confort et intimité, accompagnées de toilettes séparées, d'une buanderie.
Les 2 grandes terrasses de la maison vous permettront de profiter pleinement des douces soirées ensoleillées de la région. L'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin arboré de 1610m² avec sa piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. Quatre places de parking vous garantissent un stationnement aisé pour vos véhicules. Nombreux oliviers, palmiers et essences méditerranéennes.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique font de cette maison un lieu de vie moderne et adapté aux besoins actuels. La sécurité est assurée par un système d'interphone et d'alarme.
Idéalement située et proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Bar-sur-Loup. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix pour un confort de vie optimal pour toute la famille.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jaragoyhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1799312 - Réf Superimmo : ANVXYXKFL

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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