Vente maison 139 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Lavit (82120)

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818 €/m²

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Description

Cette ancienne ferme présente un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Avec environ 170 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, 4 chambres (dont une avec lavabo et WC), ainsi qu'une salle de bain. La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui facilite les travaux de rénovation. Les combles aménageables de 200 m² permettent d'envisager une extension ou une création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Plusieurs dépendances et étables d'environ 450 m² offrent des possibilités pour un projet agricole, de gîte, chambres d'hôtes ou regroupement familial. Le terrain de 4000 m², en environnement calme avec vue sur la campagne, constitue un atout appréciable pour la détente ou l'installation d'activités extérieures. La proximité des commodités, situées à seulement 5 minutes, facilite la vie quotidienne. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un hangar d'environ 200 m² sur une parcelle de 3300 m², idéal pour stocker du matériel ou développer un projet professionnel. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie ou d'activité dans un cadre paisible, avec un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à contacter Bruno FADERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519349930 de TOULOUSE au O6.26.97.27.62 pour organiser une visite de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bruno FADERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519349930 - TOULOUSE.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXYZ6S9

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 818 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - ter. 4 004 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 18,2%

139 000 €

5 juillet 2025

170 000 €

Localisation

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Siren : 942886409 - N° de carte professionnelle : CPI82012025000000004