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Vente maison 706 000 €
170 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laroque-des-Albères (66740)

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  • 4 153 €/m²
  • 2 Garages
TERRA ALBERA

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Description

Propriété de caractère au cœur du village
Située en plein centre du charmant village de Laroque-des-Albères, cette propriété pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son cachet unique et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une suite parentale confortable, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, deux belles chambres offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée, tandis qu’une salle d’eau moderne avec toilettes complète cet espace nuit.
Un bien aux multiples possibilités :
La propriété comprend également un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. Celui-ci se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, une dépendance côté jardin propose une chambre avec salle d’eau, un atelier, un pool house ainsi qu’un forage pour l’arrosage.
Le tout s’articule autour d’un jardin paysagé avec piscine, offrant un véritable havre de paix, discret et intime, au cœur même du village.
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V1626 - Réf Superimmo : ANVXZMED7
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Caractérisques
Prix de vente : 706 000 €Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1970
Séjour de 50 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 937 € / an
Maximum : 1 268 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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