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Vente maison 315 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lapeyrère (31310)
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lapeyrère (31310)
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- 1 853 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété à découvrir sans tarder !
Vous recherchez le charme de l'ancien, de la pierre, de la briquette et de belles poutres en bois ! Je vous invite à découvrir cette splendide maison de hameau, nichée sur les hauteurs du Volvestre, qui vous permettra de combiner la vie en campagne avec l'activité professionnelle, puisque idéalement située à 20mn de Carbonne (accès à l'autoroute A64 et à la gare ferroviaire), 11kms de Rieux Volvestre et seulement 7kms du village de Daumazan (commerces, services).
Le bien se compose au rez-de-chaussée de chaussée d'une entrée desservant une cuisine -salle à manger de 33m2 avec une jolie cheminée ouverte, des tomettes au sol, éléments typiques des maisons de campagne du secteur, un grand salon avec un parquet en bois massif, une salle d'eau avec wc, une buanderie-chaufferie. Le 1er étage, plutôt dédié à l'espace parental avec un bureau-bibliothèque d'environ 22m2, la belle chambre avec une terrasse couverte à l'est de 25m2 d'où vous pourrez prendre le petit déjeuner en toute intimité et une salle de bains avec wc. Le 2nd étage, est l 'espace des enfants, avec deux chambres, une salle de jeux (possibilité d'y faire une salle d'eau, si besoin) et un wc indépendant.
Une dépendance complète les surfaces utiles avec au rez-de-chaussée de chaussée, un atelier et une pièce qui était jusqu'à présent dédiée à la musique et à l'enregistrement audio. L'étage de la dépendance présente une surface équivalente et reste à aménager.
Un grand verger et un potager vous permettront de vous ressourcer, ou bien de partager des moments en famille et entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété pleine de charme, alliant le caractère traditionnel de la région, sans pour autant être isolée ! Contactez-moi afin d'organiser une visite ! A très vite !.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1575-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZIHW9
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 853 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 850 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1790 |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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