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Vente maison 497 900 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lannion (22300)

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2 929 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Dès les premiers pas, cette maison se distingue par un choix rare et durable : un système de chauffage par géothermie, à la fois écologique et économique, qui lui permet d'atteindre un excellent classement énergétique B. Une sobriété énergétique exemplaire au service d'un vrai confort. Lumineuse et tournée vers l'extérieur, la maison s'ouvre sur un séjour traversant sublimé par un parquet en bois massif, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une immense terrasse plein sud, partiellement abritée par un store banne motorisé, lieu de partage idéal autour de la piscine chauffée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, sur deux niveaux bien agencés. En sous-sol : double garage, buanderie, cave et stockage. Sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré, cette maison allie prestations solides (ardoises épaisses cloutées, menuiseries de qualité) et art de vivre. Une maison familiale hautement qualitative, où élégance rime avec responsabilité. Prix FAI : 497 900 euros dont 3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 32492.LEP - Réf Superimmo : ANVXYMY4F

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Caractérisques

Prix de vente : 497 900 €	Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

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