Vente maison 500 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Langoiran (33550)

Maison 5 pièces - 170m² Langoiran
LANGOIRAN -- 33550
Splendide maison en bords de Garonne, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison du XVIIIème au style architectural colonial s'ouvre sur une entrée desservant à gauche une salle à manger et à droite une grande cuisine moderne. Toujours au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert une salle d'eau avec toilettes et un garage.
Au premier étage un grand salon offre une vue imprenable sur la Garonne et le pont Eiffel. Toujours au 1er, un couloir donne accès à une grande chambre de maître avec salle de bain, un WC indépendant est des espaces de rangement. Au dernier étage vous trouverez une grande chambre avec de nombreux rangements.
Rénovation complète de 2024-2025; Chauffe eau thermodynamique, PAC air/air Gainable, doublage et isolation complète, ravalement de façade, menuiseries; bien raccordé au tout à l'égout.
Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 500 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 404VAA25
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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