Vente maison 490 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Labège (31670)

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2 882 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Panda Immo Labège

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Description

Labège Village — Maison T7 avec Piscine
Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m² habitables, alliant charme et modernité, nichée dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. En parfait état, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
L'espace de vie de 55 m², convivial et lumineux, se compose d'un salon avec poêle rotatif, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un espace repas spacieux.
La maison dispose de deux suites parentales (l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage), de trois chambres confortables, de deux bureaux, d'un dressing, de trois salles d'eau/bains et de trois toilettes indépendantes — un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées d'été sous les étoiles. Le terrain paysagé de 600 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour des moments conviviaux entre amis.
Le point fort de la propriété : une piscine de 7 x 3,5 m, avec traitement au sel et régulation automatique du pH, pour des baignades en toute sérénité dès les beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le séjour, de pompes à chaleur pour la climatisation, d'une buanderie et d'un grand garage avec accès direct à la maison.
La localisation est idéale : à proximité immédiate des pistes cyclables, lignes de bus 79 et 109 (à 5 min à pied), du TER et des futures lignes de métro (à 3 min en voiture).
Les écoles, crèches, collèges, restaurants et espaces verts sont tous accessibles en quelques minutes. L'accès au Canal du Midi se fait en 5 min à vélo.
Connectée en haut débit et fibre optique, cette maison répond parfaitement aux besoins modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Labège.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM4383-PANDA - Réf Superimmo : ANVXZNZ8D

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1988
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 506 € / an

Maximum : 2 039 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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