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Vente maison 450 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)

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  • 2 647 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline Hamon - efficity

Caroline Hamon - efficity

06 09 60 19 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13640 - LA ROQUE-D'ANTHERON - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - VILLA AU CALME SUR 633 M² DE TERRAIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de type 6 sur 633 m² de terrain en restanques.
Dans un environnement arboré avec une vue dégagée sur le Lubéron et sans aucun vis à vis, nous vous proposons cette maison de type 6 d'environ 170m² au calme absolu.
Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes. Un large hall d'entrée dessert plus de 55 m² d'espace de vie qui s'organise en différents espaces, harmonieusement structurés par les poutres, les arches et les éléments de séparation offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, la cheminée apporte une note chaleureuse et convivial au coeur de la pièce. Complètent ce niveau 3 chambres de belles dimensions dont une de plus de 18m² avec une terrasse privative, une salle de bain avec baignoire et un toilette.
A l'étage deux chambres de plus de 17m².
Ce bien atypique saura vous séduire par ses volumes et le nombre de chambres, sa configuration, son exposition et son positionnement au calme.
Bien à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 198985 - Réf Superimmo : ANVX100EPW
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 653 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 55 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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