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Vente maison 349 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Neuve-Lyre (27330)
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Neuve-Lyre (27330)
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- 2 053 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 170 m² sur 1.737 m² de TERRAIN. A découvrir, une élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un charme intemporel. La maison a été rénovée et équipée de matériaux haut de gamme, avec des détails raffinés tels que les moulures au plafond, les portes et parquets en bois massif. Les sols du rez-de-chaussée, en pierre de Bourgogne, renforcent encore le caractère authentique et noble de cette demeure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, un séjour lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité tel que le plan de travail en granit du Brésil, parfaitement pensée pour recevoir. Une buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, une salle d'eau et des toilettes, permettant un confort optimal pour toute la famille. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, tandis qu'une cave partielle en sous-sol vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à un système fioul, avec chauffage au sol, garantissant efficacité et confort en toute saison. A l'extérieur, le terrain clos de murs préserve votre intimité et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Il est également piscinable, permettant d'envisager un projet d'aménagement supplémentaire. Deux dépendances pleines de cachet viennent enrichir la propriété : l'une en colombages, typique de la région, et l'autre en bauge, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Cette maison séduit par son authenticité, ses espaces généreux et ses éléments anciens qui lui confèrent une véritable âme. Elle conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle bénéficie en outre d'une localisation idéale en plein centre-bourg de La Neuve-Lyre, à distance de marche de toutes les commodités et du futur centre médical, et à seulement 10 minutes de Conches-en-Ouche, rendant accessible sa gare reliant Paris en 1h30. Cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance qui recherchent un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Offrez-vous une première immersion en avant-première dans cette demeure d'exception en cliquant sur le lien la visite virtuelle. - Référence annonce : 96108. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 96108 - Réf Superimmo : ANVXZGPAO
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 985 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 737 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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