Vente maison 720 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Grande-Motte (34280)

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4 235 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

AGENCE REGARD

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Description

JÉRÉMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA T6 OÙ L'ESPRIT VACANCES SE VIT AU QUOTIDIEN, AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ DE LA GRANDE MOTTE Nichée au fond d'une impasse calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette spacieuse villa familiale de 6 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ambiance méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 80 m² baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, comprenant un salon chaleureux, une cuisine semi-ouverte conviviale, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse couverte, un bureau / chambre d'appoint mansardé plein de charme, une deuxième salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, une parcelle arborée d'environ 400 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage. Le + : une situation idéale en impasse, au calme, à deux pas de toutes les commodités et de la mer. LA maison idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie balnéaire sans compromis sur le confort ni la superficie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2176 - Réf Superimmo : ANVXZO34T

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²
Taxe foncière : 1 655 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Garage
Terrasse	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 3 245 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4%

720 000 €

14 octobre 2025

750 000 €

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