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Vente maison 437 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-sous-Jouarre (77260)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-sous-Jouarre (77260)
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- 2 571 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ IMMO7 - Bien rare à fort potentiel sur la commune de JOUARRE Opportunité idéale pour grande famille, artisan ou investisseur Votre conseiller Jérôme VAILLANT vous présente en exclusivité ce pavillon lumineux de 130 m², niché sur une parcelle exceptionnelle de 2 800 m², entièrement constructible et divisible : un bien rare sur le secteur, avec un potentiel d'aménagement ou de développement locatif très intéressant. Le pavillon principal : confort, volumes et prestations Entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placards intégrés Séjour / salle à manger de 45 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 90 m², exposée Est/Sud Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine 1 chambre avec rangements intégrés 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant A l'étage : Palier pouvant faire office de bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative avec WC 1 WC indépendant supplémentaire Travaux récents - Aucun frais à prévoir ! Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des artisans locaux qualifiés, avec garanties à l'appui : Toiture neuve sous garantie décennale Installation électrique refaite Cuisine et salles d'eau modernisées Pompe à chaleur air/air + poêle à bois performant Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants alu motorisés Portail et porte de garage motorisés Stationnement et dépendance : un vrai plus Garage + grande allée, idéale pour plusieurs véhicules, camions ou utilitaires Un atout de choix pour un artisan, une entreprise ou une famille nombreuse En complément : une maison indépendante de 40 m² ! Située sur la même parcelle, cette dépendance comprend : Séjour avec coin cuisine/ Chambre/ Salle d'eau avec WC Parfait pour : Logement d'appoint (famille, ado, parent) Bureau professionnel indépendant Location meublée (revenu locatif) Un cadre extérieur rare et paisible Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé, avec : Un bassin d'agrément Un abri de jardin La possibilité de division pour projet familial ou investissement Infos clés : DPE : D Parcelle constructible et divisible Secteur calme et recherché, à proximité des commodités Contactez Jérôme VAILLANT au 06 29 56 81 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80361841200032 - Meaux.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 5035 - Réf Superimmo : ANVXZN4E7
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 2 571 € / m² |
| Taxe foncière : 2 013 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² | Plain-pied |
| 10 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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