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Vente maison 570 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Brède (33650)
170 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Brède (33650)
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- 3 353 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'un des plus jolis quartiers de La Brède, au sein d'un secteur très prisé, venez découvrir cette grande maison de 170 m2, baignée de lumière (baies vitrées dans toutes les pièces), pleine de charme grâce à sa hauteur sous plafond et sous rampant. Son esprit vacances vous apaisera et l'environnement faits de pins et de vignes (en culture biologique) vous promet de belles promenades et un cadre de vie d'une grande sérenité.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec insert, 6 chambres dont une avec dressing et 2 aménagées en bureaux, 2 salles de bains, une buanderie, un wc séparé. La maison possède de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, ce qui lui apporte beaucoup de lumière et une impression de vie tournée sur les extérieurs. La parcelle de près de 1000 m2 vous offrira un jardin arboré avec goutte à goutte, une piscine au sel récente 10x3 et une terrasse ainsi qu'un grand carport qui abritera 2 véhicules. Des panneaux photovoltaiques et une pompe à chaleur rendent cette maison très économe. La fibre équipe la maison ce qui vous permettra de travailler facilement en home office.
Le quartier est très calme, proche du centre ville, et vous permettra d'accéder aux écoles, collèges, commerces et commodités en à peine quelques minutes (à pieds, en vélo ou en voiture).
La Brède est une petite commune avec toutes les facilités du quotidien, des commerces de qualité, et des infrastructures scolaires publiques et privées. Vous pourrez rejondre Bordeaux et la gare Saint Jean en 20 minutes, l'aéroport en 30 mn et le Bassin d'Arcachon en 45 mn.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : fr074297 - Réf Superimmo : ANVXZPF5N
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 353 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 965 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  87 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
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