Vente maison 724 500 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

-EN EXCLUSIVITE: Située dans le domaine privé et sécurisé par portail du Golf international de la Baule, venez découvrir cette villa d' architecte d' environ 170m2 de plain- pied, implantée sur une belle parcelle de 2225 m2.
L' accueil se fait par un hall avec plafond cathédrale qui dessert une cuisine équipée et aménagée Poggenpohl donnant sur une belle et grande pièce de vie traversante de 57m2 avec cheminée.Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies et fonctionnelle de part ses nombreux placards.
Côté nuit, 3 chambres dont une avec un dressing et une autre avec double placard. Elle dispose également d' une lingerie et d' une arrière cuisine équipée et aménagée, ce qui permet d' optimiser les rangements. Une salle de bain avec douche et double vasque. 2 wc indépendants.
Deuxgarages complètent le bien avec portes sectionnelles automatisées.Nombreuses places aériennes.
Volets motorisés..Cheminée.Enrobé sur le chemin d' accès. Aspiration centralisée. Terrain piscinable. Grenier. Chauffage au sol.
Villa très bien entretenue, à visiter sans tarder!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 724 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 724 500 €

Prix au m² : 4 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY LANGLOYS - SAFTI

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