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8

Vente maison 220 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Koetzingue (68510)

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  • 1 294 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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Description

Au coeur d'un village dynamique, cette maison alsacienne à colombage de 170 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 7,14 ares, elle se compose d'une habitation principale à rénover, d'une grande grange indépendante et d'un espace extérieur, formant un ensemble cohérent et plein de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux habitables, complétés par des combles aménageables et un sous-sol exploitable. Le premier étage accueille une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace de vie modulable, idéal pour une grande famille ou un projet évolutif. Les éléments d'origine préservés, alliés à une structure saine, constituent une base solide pour envisager une rénovation à la hauteur de ses qualités architecturales. Attenante à la maison, la grange développée sur deux niveaux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente en bon état. Elle offrira de multiples possibilités, comme un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un grand garage. La cour, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace jardin, complètent les extérieurs. Un bien rare à fort potentiel, qui ravira les amateurs de bâtisses anciennes désireux de façonner un projet de vie à leur image, entre préservation du patrimoine et confort moderne. 1 garage 4 places de stationnement 1 cave Commerces à 1 min à pied Ecoles à 1 min à pied Bus à 1 min à pied Non soumis au DPE Au jour de la visite, le bien n'était pas pourvu d'un système de chauffage. Conformément à l'article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation, il est donc exempté de DPE. Au jour de la visite, l'installation électrique était en cours de démontage et n'était pas alimentée. Aucun comptage n'était présent. Le diagnostic de l'installation électrique n'a pu, par conséquent, être réalisé. Contact : Morgane 06.08.52.12.02 Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1587 - Réf Superimmo : ANVXYWM1T
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 714 m²1 Garage
1 caveTerrasse
2 salles de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
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