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Vente maison 285 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Kirschnaumen (57480)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Kirschnaumen (57480)
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- 1 676 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (18 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emilie de l'agence Gallys vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d'1 Côté proche frontière Luxembourgeoise - 170 m² de Charme et de Potentiel
Imaginez-vous vivre dans une maison mitoyenne d'une surface habitable de 170 m², édifiée sur un terrain de 433 m² sur la commune d'Obernaumen. Idéale pour les familles, elle offre une séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée équipée avec également un accès terrasse, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le séjour, la cuisine, une salle de bains, un WC, une chambre, un cellier.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et la suite parentale.
Cette maison possède également un sous-sol avec buanderie et un grenier.
Les plus :
Le grand garage avec atelier donnant accès au jardin.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul.
Imaginez-vous profiter de votre jardin en été, organiser des barbecues sur la terrasse, ou simplement vous détendre sur le balcon.
Contactez moi vite pour en savoir plus et la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM861-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYPQHA
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 433 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 garages - 1 parking |
| 1 balcon (18 m²) | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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