Vente maison 374 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Itteville (91760)

iad France - Laurent Diot vous propose: Maison de 170m2 habitables
Nichée dans un écrin de verdure de 1157 m², demeure atypique offrant un style unique et un cadre de vie paisible.
Composée de 4 chambres, une salle de bains, 2 toilettes et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Les espaces de vie sont généreux et offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Cette demeure nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque pièce selon vos envies.
5ème chambre, atelier ou bureau possible au 3ème niveau avec terrasse.
Atelier de peintre ou pièce ouverte à toutes créations entre les 3è et 4è niveaux.
Cave avec accès direct de la maison.
En extérieur : 3 terrasses, places de parking, une seconde cave, vue dégagée en accédant aux terrasses des 2è et 3è étages.
Chauffage par pompe à chaleur.
A quelques minutes à pieds des écoles, transports et commerces de proximité.
REC C et D à 5 minutes en voiture.
Idéale pour les professions indépendantes ou les amoureux des constructions atypiques aux portes de Paris.
Rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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LAURENT DIOT - IAD

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