Vente maison 449 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ifs (14123)

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2 644 €/m²
Exclusivité

ZERUCHE

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Description

🏡 [À VENDRE] Belle maison traditionnelle à Ifs – 170 m² – Quartier résidentiel 🌳✨
📍 Située dans un quartier calme et recherché d’Ifs, cette grande maison familiale de 170 m² vous séduira par ses beaux volumes et son jardin clos et arboré 🌿
🛏 Vie de plain-pied avec :
• Entrée accueillante 🚪
• Cuisine aménagée & équipée 🍽
• Spacieuse pièce de vie lumineuse ☀️
• 2 chambres + salle de bain 🛁
• WC séparé 🚻
🌀 À l’étage :
• Mezzanine ouverte 🧘
• 1 chambre supplémentaire 🛌
• Salle d’eau avec WC 🚿
• Grande salle de jeux 🎯 (pouvant être transformée en 2 chambres 🛏️🛏️)
🧱 Sous-sol complet : rangement, atelier, garage… à vous de choisir !
🚊 À 2 pas du tram et des commerces – Emplacement idéal pour la vie de tous les jours 🛍️
🌟 Maison évolutive, lumineuse, au fort potentiel – idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme.
📞 N’attendez plus ! Contactez-nous pour une visite 👇 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2430€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : 86019077 - Réf Superimmo : ANVXYVV7T

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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