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Vente maison 749 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Houilles (78800)

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  • 4 406 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabienne RATTI - iad

Fabienne RATTI - iad

104 avis
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Description

iad France - Fabienne Ratti vous propose: Fabienne Ratti vous propose cette maison non mitoyenne de 170 m² (330m² au sol) avec jardin sans vis à vis et au calme, située dans le quartier des Blanches.
Ce bien est composé comme suit !
Une belle entrée, une cuisine dinatoire équipée et séparée, un séjour de plus de 50m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec wc.
À l'étage :
Deux grandes chambres avec placard, un dressing de 40m² au sol (3ème chambre possible à ce niveau), une salle de bains avec fenêtres.
Les combles avec une magnifique vue sur Paris, proposent un bel espace de vie ouvert ( 5eme chambre possible).
Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un sous-sol total avec garage, cellier, chaufferie, atelier
Le jardin intimiste de 516 m² vous offrira un havre de paix et sans vis à vis.
Ce bien se situe proche des commodités:
- Écoles primaires et maternelles à 5mn,
- Commerces à 10mn,
- Gare de Houilles/Carrières- Seine (Lignes A, L, J et E en 2026) et du Tram T2 de Bezons à 15mn,
Ce bien n'attend plus pour des moments chaleureux en famille ou amis, autour de la cheminée ou d'un bbq dans ce joli jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1871181 - Réf Superimmo : ANVXZP176
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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