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Vente maison 125 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Guilliers (56490)

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  • 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Gaëlle PEREIRA - Capifrance

Gaëlle PEREIRA - Capifrance

2 avis
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Description

*Offre acceptée*
Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison en pierre mitoyenne sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Son caractère ancien et ses éléments de charme — comme les vitraux séparant un espace bureau/atelier — séduiront les amateurs d'authenticité.
Description intérieure :
• Une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial ;
• Une salle à manger séparée idéale pour les repas en famille ;
• Un bureau ou atelier au rez-de-chaussée, baigné de lumière, séparé par de superbes vitraux ;
• Une grande salle de bain à rénover selon vos envies ;
• Deux chambres, un dressing et un petit bureau au premier étage ;
• Une suite parentale avec salle d'eau ;
• Un deuxième salon avec un coin bibliothèque pour des moments au calme.
Extérieurs :
• Une cour privative à l'avant, avec une charmante maisonnette à rénover, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio.
• À l'arrière, un petit jardin intime menant à une annexe pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée selon vos projets.
Travaux à prévoir dont l'assainissement qui est hors normes, mais un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de personnalisation.
Emplacement : Proximité commerces, écoles et transports
Surface habitable : 170 m²
Prix : 125 000 € (FAI) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 057 688 - Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 84 62 80 - Réf.904297

Publiée le 14/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340933163705 - Réf Superimmo : ANVXYIOU6
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 735 € / m²
Taxe foncière : 418 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²
3 niveauxOrientation : Nord / Sud
Parking extérieurChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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