Vente maison 168 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

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988 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Olivier LE BAQUER - Capifrance

79 avis

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Description

Guémené Sur Scorff grande maison de 170m² , 9 pièces, sur 4 niveaux, composée de 3 logements séparés avec accès indépendants parcelle de 561m²
Elle se compose :
Le premier logement en rez de chaussée :
une salle salon, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre.
Le second logement en rez de chaussée :
Une cuisine, 2 chambres, un couloir, une salle de bain, un wc séparé.
Le logement principal au premier niveau :
Un couloir desservant une salle salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un wc séparé, 2 chambres, une salle de bain.
à l'étage :
Un palier desservant deux chambres avec un point d'eau, un bureau avec point d'eau.
Au sous sol :
une cave avec chaufferie.
A l'extérieur :1 garage indépendant, un jardin, un puits.
Les gros plus : le tout à l'égout, proximité des commerces à pied, idéal pour du locatif ou pour un projet de regroupement familial, une vie de plain pied.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.921476

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 340931484798 - Réf Superimmo : ANVXZINCE

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 561 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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