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Description

Au cœur du Golfe de Saint Tropez et à seulement 2km des plages, cette charmante maison provençale se situe dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie de 170m², sur un terrain de 950m2, vous profiterez d'un jardin arboré apaisant et ensoleillé grâce à son orientation sud-ouest, d'un aperçu mer et de sa piscine 11x4,7m sans vis-à-vis.
De plain-pied, la villa se compose d'une entrée, d'un spacieux salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres et de 2 salles de bain.
La propriété possède également 2 grands garages dont un pouvant servir de dépendance et d'une grande cave.
Cette villa vous offre un cadre de vie familiale idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Publiée le 27/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 191325 - Réf Superimmo : ANVXZCB1S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 8 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²Piscine
1 caveTerrasse
Année de construction : 1980Climatisation
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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