Vente maison 3 300 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grimaud (83310)

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19 412 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Jager Coldwell Banker

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle propriété à Port-Grimaud, composée de deux maisons de pêcheur offrant une capacité d'amarrage pour une unité de 22 mètres.
Première maison Entièrement rénovée avec élégance
D'une superficie de 80 m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse a été rénovée avec soin.
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec vestiaire, un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et un jardin verdoyant. Une cuisine américaine semi-ouverte offre une vue agréable sur l'extérieur.
À l'étage : deux spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de douche moderne, et un WC séparé.
Le jardin dispose d'une piscine et d'un accès direct au ponton d'amarrage.
Deuxième maison À moderniser, avec un potentiel incroyable
D'une surface de 100 m² répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin.
Étages supérieurs : chacun propose deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé. La dernière chambre bénéficie d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les canaux et les collines environnantes.
Un potentiel inégalé
Ces deux maisons peuvent être réunies pour créer une résidence unique, avec un séjour de 100 m², 6 chambres, et un jardin spacieux de 200 m²....
Cette propriété rare à Port-Grimaud allie confort, un emplacement exceptionnel ainsi qu'un ponton d'amarrage d'une longueur 22m en pleine propriété, permettant d'accueillir une unité de 16m et une autre 6m ! Une opportunité Rare.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 394V2965M - Réf Superimmo : ANVXXLX6J

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Caractérisques

Prix de vente : 3 300 000 €	Prix au m² : 19 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 220 m²	Piscine
Vue dégagée	2 Parkings
2 terrasses	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	Cheminée

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 5,6%

3 300 000 €

9 janvier 2025

3 495 000 €

Localisation

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Siren : 752 947 4 - N° de carte professionnelle : 8304 2018 000 028 555