Vente maison 479 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

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2 818 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Nelly MASSAT - Capifrance

30 avis

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Description

Baisse de prix
Sur la commune de Grésy sur aix, proche des accès et commodités, venez découvrir cette maison jumelée offrant 170 M2 de surface avec garage.
Cette maison de 2023 lumineuse, offre des prestations de qualités avec pompe à chaleur, BSO, carrelage 120 x 120, climatisation, ...
Elle est composé de 3 niveaux, l'entrée spacieuse désert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bains et un WC indépendant.
Au niveau supérieur, vous disposez d'une grande pièce de type mezzanine a aménager selon vos besoins, une chambre supplémentaires vient compléter ce niveau.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et d'une buanderie.
Du séjour, vous avez un accès direct sur la terrasse, s'ouvrant avec une grande baie vitrée à galandage.
Exposition SUD EST
Garage de 20 M2 carrelé, isolé et attenant à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.907171

Publiée le 13/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340930963041 - Réf Superimmo : ANVXZNU7R

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²
3 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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