Vente maison 1 390 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Grasse (06130)

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8 176 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Agence de Provence

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Description

L'agence de Provence vous propose à la vente cette superbe villa d'architecte située au calme, tout en étant proche des axes routiers. Elle est exposée Sud-Ouest et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Grasse. Édifiée en 2014 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s'ajoute une élégante dépendance de 60 m².
Implantée sur un terrain paysager de 2 664 m², la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec vue dégagée sur les collines.
De plain-pied, une suite parentale avec salle de bains privative assure confort et intimité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une en mezzanine ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen s'organise autour d'une magnifique piscine, d'un pool house avec terrasse, d'un spa et d'un terrain de pétanque ombragé, créant une atmosphère de vacances permanente.
En contrebas, une annexe indépendante de trois pièces avec terrasse et jardin privatif offre de multiples possibilités : maison d'amis, bureau ou rendement locatif.
Climatisation, chauffage au sol, abri voiture et plusieurs stationnements viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter Paul 06 03 47 77 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 627V3684M - Réf Superimmo : ANVXZ1CXN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 8 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 664 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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