Vente maison 832 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouesnach (29950)

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4 894 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Laforêt West Immobilier

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Description

GOUESNACH - A la recherche de calme et d'espace? Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure d'environ 7,5 hectares. Elle vous propose un bel espace de vie, avec majestueuse cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un bureau. Garage et atelier viennent compléter ce bien.
La proximité avec la rivière de l'Odet vous offre un cadre idyllique pour les balades et activités nautiques.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3092.00 et 4184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 13125-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOAPU

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 75 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 092 € / an

Maximum : 4 184 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103