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Vente maison 649 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garéoult (83136)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garéoult (83136)
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- 3 818 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle villa de plain pied avec dépendance, le tout d'une surface habitable totale d'environ 170 m2, aux prestations soignées bénéficiant d'une vue dominante dont l'exposition est idéale : plein sud, au calme et sans aucun vis-à-vis !
La villa se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour et sa superbe cuisine ouverte haut de gamme de près de 45 m2 avec cheminée/insert surplombé par une grande mezzanine de 18 m2 ainsi qu'un salon indépendant très cocoon de 27 m2 avec poêle Godin.
Un premier espace nuit comporte une première suite parentale de 21 m2 avec un grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative d'un peu plus de 6 m2 avec wc, une buanderie et un deuxième w-c séparé.
On découvrira ensuite un deuxième espace nuit indépendant composé d'une chambre d'un peu plus de 12 m2 avec salle d'eau et wc.
La visite s'achèvera par une belle dépendance de 26 m2 composée de deux chambres avec chacune son coin douche privatif ainsi qu'un wc séparé.
Le terrain paysagé d'une surface d'environ 1650 m2 vous charmera avec sa jolie piscine entourée d'une grande plage en teck, une cuisine d'été aménagée avec douche extérieure et wc.
Un grand abri voiture et un deuxième abri voiture/bateau/camping car se trouve également sur la propriété profitant d'un accès aisé.
Y Déposer ses valises et profiter semble être la formule la plus appropriée pour cette superbe propriété !
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE... Contactez-moi !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1537203 - Réf Superimmo : ANVXZJS2J
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 818 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m² | Année de construction : 1998 |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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