Vente maison 629 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

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3 700 €/m²
5 Parkings
Piscine

CI IMMO CONSULTING

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Description

Villa d'exception 6 pièces ? 170 m² ? Piscine ? Terrain paysagé de 1 964 m² ? Garéoult (83136) Nichée au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, cette élégante villa de 170 m² allie charme provençal et prestations modernes. A seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un cadre de vie privilégié. Le niveau principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste séjour-salon climatisé donnant sur la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée . Trois chambres sont présentes à ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse couverte. Une salle d'eau indépendante, des WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage inférieur : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier/cave. A l'extérieur, le jardin paysagé de près de 2 000 m² vous séduira par ses nombreux espaces de détente sans vis-à-vis : piscine traditionnelle sécurisée, grande terrasse, espace ombragé, abri voiture double et terrain de pétanque. Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A8 à 9 km), cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire en Provence Verte. Prix de vente : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Publiée le 03/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 3434-1 - Réf Superimmo : ANVXYPH3L

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Taxe foncière : 2 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 964 m²	Piscine
5 Parkings	1 cave
Année de construction : 1979	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

172 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2013.

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