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Vente maison 520 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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  • 3 059 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • 2 Parkings
Cyrille BERTHELOT - SAFTI

Cyrille BERTHELOT - SAFTI

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Description

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Bienvenue dans cette **quatre faces** qui a tout pour plaire… et pour vous faire sourire ! Située dans un **lotissement recherché de Font-Romeu**, cette maison de 1992, pleine de charme et de soleil, est prête à accueillir vos projets, votre tribu, ou vos envies de location.
? Côté RDC :
Un appartement **
* 1 chambre
* Cuisine equipée separée et salon-séjour cheminée
* Salle d’eau à rafraîchir
* **Grand cellier** pratique pour tout ranger (ou cacher vos cartons de souvenirs ?)
* **Garage immense** où même votre vélo électrique aura sa place de roi !
* Et surtout… **un jardin généreux** avec **arbres fruitiers**, haies protectrices, et un potentiel pique-nique au top.
? Côté étage :
On grimpe par une entrée commune et hop, découvrez un appartement lumineux :
* **3 chambres**
* **Grande salle d’eau**
* **Salon-séjour cuisne moderne** parfait pour les soirées raclette
* **Balcon** pour siroter votre café face à une **vue panoramique** digne d’une carte postale.
;# ? Bonus :
* Exposition **plein sud** (bonjour, vitamine D !)
* Emplacements de parking à l’intérieur **ET** à l’extérieur (vos amis vont adorer)
* Une maison **modulable** : famille nombreuse, résidence secondaire, investissement locatif… tout est possible !
? **Quartier calme, prisé et ensoleillé**, à deux pas des commodités, avec juste ce qu’il faut de vis-à-vis pour ne pas oublier vos voisins. ?
? Bref, une maison au style 90’s assumé, prête pour vos projets et pour mettre encore plus de soleil dans vos journées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203 - SAFTI – BERTHELOT Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1529354 - Réf Superimmo : ANVXZFMUC
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 059 € / m²

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170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²2 Parkings
BalconAnnée de construction : 1992
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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