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Vente maison 539 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fondettes (37230)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fondettes (37230)
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- 3 171 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours.
À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d’environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité.
Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s’accompagne d’un sous-sol complet et d'une cave.
Au rez-de-chaussée :
•Une cuisine indépendante et équipée
•Un salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille
•Une véranda spacieuse de plus d'environ 30m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d’une vue imprenable sur le jardin
•Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé
À l’étage :
•Quatre belles chambres spacieuses
•Une salle de bain et un WC
Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.
Extérieurs & prestations :
•Exposition sud/nord garantissant luminosité tout au long de la journée
•Jardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente
•Possibilité d'accueillir une piscine
•Garage fermé
•Fibre optique, TV par câble, système d’alarme, ventilation mécanique
•Chauffage individuel par insert pour un confort optimal.
Un emplacement stratégique :
•Tours à moins de 10 minutes
•Accès rapide à l’A28 et réseau autoroutier
•Futur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité
•Espace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied.
Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1821921 - Réf Superimmo : ANVXZFYQD
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 566 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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