Vente maison 255 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ferrières (17170)

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1 500 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Piscine

Marans Immobilier

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Description

Située dans un petit village paisible à proximité de Saint-Jean-de-Liversay, cette belle maison de 170 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au Rez-de-chaussée, Cuisine indépendante, belle pièce de vie lumineuse et une buanderie.
Un dégagement dessert deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine idéale pour un coin bureau, deux grandes chambres et WC séparé.
Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage.
Côté extérieur un terrain entièrement clos, une terrasse en bois, garage + atelier pouvant être transformé en dépendance ou studio.
À noter, les propriétaires prévoient d'enlever la piscine en bois afin d'offrir davantage d'espace sur le terrain
Atouts supplémentaires
- Pompe à chaleur
- Toiture récente
- Environnement calme
Cette maison familiale séduit par son agencement pratique, ses volumes généreux et son cadre de vie serein.
À visiter sans tarder !
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VM5888-MARANS - Réf Superimmo : ANVX100GQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Coin cuisine équipé
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109