Vente maison 840 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fayence (83440)

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4 941 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

NEYRAT IMMOBILIER

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Description

NEYRAT IMMOBILIER vous présente à Fayence, situé dans un quartier prisé, au calme, sans vis-à-vis, superbe mas, milieu du XIXème avec son magnifique terrain plat joliment arboré comprenant :
En rez-de-jardin : Un salon donnant sur une belle terrasse plein Sud, une grande cuisine lumineuse équipée avec salle à manger attenante avec grande baie donnant sur la nature, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, Aile Est : Deux vastes chambres dont une avec salle de douche et WC et une avec accès au grenier aménageable de 40m² .
Aile ouest, deux chambres, salle de douche / WC.
En annexe, un atelier d'environ 30m² et une chaufferie.
La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, un site unique avec ses 13.000m² de terre agricole avec un puits et une grande réserve d'eau enterrée.
Idéal pour chevaux et amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnée à proximité.
Eléments techniques neufs :
- Assainissement individuel neuf aux normes
- Chaudière gaz neuve
- Tableau électrique refait
- portail électrique neuf
Gros potentiel et coup de cœur assuré !
Visite virtuelle sur demande.
NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 528456 - Réf Superimmo : ANVXZ0G5J

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 941 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 000 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1840
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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