Vente maison 282 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fay (72550)

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1 659 €/m²

Sandra BAILLY - megAgence

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Description

Cette charmante maison familiale de 170 m2 sur une parcelle boisée de 5.200 m2, se compose de 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau.
Au rez-de-chaussée, un espace vie de 74 m2 : salon séjour avec cheminée, véranda de 29 m2 avec clim réversible et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un dressing.
Sous-sol total pour cette maison des années 70 :
Garage - Cave - Atelier – Lingerie. Nombreux espaces pratiques et modulables.
Extérieur et équipements :
- Dépendance de 40 m² (atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins)
- Menuiseries PVC double vitrage, certains volets roulants électriques
- Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau
- Chauffage principal : pompe à chaleur
À seulement 6 minutes du bourg de Fay ou de Pruillé-le-Chétif et 4 minutes de Chauffour-Notre-Dame, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports (Le Mans Métropole).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 193702 - Réf Superimmo : ANVXZOUSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 200 m²	2 niveaux
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 3,4%

282 000 €

17 octobre 2025

292 000 €

Localisation

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