Vente maison 1 360 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Falicon (06950)

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8 000 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE FALICON
A 5 min de l'Aire Saint-Michel, découvrez cette belle villa exposée sud construite en 2003 avec des matériaux de qualité.
En position dominante, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée et son calme sans aucun vis à vis.

L’espace de vie s’organise autour d’une vaste pièce principale baignée de lumière ouverte sur la cuisine.
- 5 chambres, 1 bureau
- 2 salles d'eau, 1 salle de bains
- studio indépendant
- cuisine d'été
- double garage
A 20 min de l'aéroport
A découvrir sans tarder!

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86425793 - Réf Superimmo : ANVXZU4QU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - ter. 993 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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