Vente maison 415 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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2 441 €/m²
Piscine

AGENCE MD IMMOBILIER

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Description

SECTEUR NORMANVILLE - PROPRIÉTÉ 7 PIÈCES
À 10 minutes d’Évreux et de la gare SNCF, secteur Normanville, maison normande entièrement rénovée, sur un terrain de 1662m² clos de murs sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et 2 dépendances dont une de 70m².
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée et poêle à granulés, donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche et WC privatifs, buanderie, 2ème WC.
- À l'étage : palier, salle de bains avec WC, 3 chambres dont une grande suite parentale (pièce-dressing/salle d'eau avec WC et chambre) et un bureau.
Ses points forts :
- chauffage pompe à chaleur neuf et poêle à granules.
- Électricité aux normes
- Diagnostic énergétique classé en C
Idéal résidence principale ou secondaire. Maison louée régulièrement en location saisonnière avec une excellente rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 8815 - Réf Superimmo : ANVXZI78T

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 662 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 1920	Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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