Vente maison 384 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etival-lès-le-Mans (72700)

Découvrez cette magnifique maison de caractère, un véritable havre de paix et de tranquillité, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Une Maison Chargée d'Histoire et de Charme.

Avec ses 170 m² de surface habitable, elle vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon, avec sa vue sur le jardin, est l'endroit rêvé pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux, le séjour parfait pour des repas en famille et la cuisine est le lieu idéal pour préparer vos repas préférés.
Les quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, garantissent à chacun son intimité et son confort. Une chambre bébé ou bureau vous offrira un espace supplémentaire pour votre famille.
Pour compléter le tout, la maison dispose d'une salle de bain à l'étage, d'un WC par niveau, d'une buanderie, une arrière-cuisine et une cave.
Un grand garage vous permettre également de garer votre véhicule à l'abris.

Enfin, un des atouts de cette propriété est le terrain d'environ 2975 m², constructible avec une possibilité de diviser une partie, parfait pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours en famille. La terrasse, accessible depuis la cuisine, est l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air ou se détendre au coucher du soleil.

À seulement 5 min à pied, vous trouverez une école élémentaire et une école maternelle, différents commerces et les transports en commun. A proximité, vous trouverez également une supérette, des parcs ou encore des professionnels de santé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACL IMMO : Agent immobilier - Gérante - Aurélie LÉVÊQUE
Carte T CPI 72012023000000016
RCP 172131Y

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Prix de vente : 384 900 €

Prix au m² : 2 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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