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Vente maison 279 820 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Erbray (44110)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Erbray (44110)
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- 1 646 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Campagne d'ERBRAY - A 15 minutes de la gare SNCF de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités - Maison de caractère de 170m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, pièce de vie/salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant au sud sur terrasse, wc/lave mains, salon/séjour avec poêle à granulés, buanderie, garage. A l'étage palier/dégagement, chambre avec dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble. Dépendance avec boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 5939m²
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros
279 820 euro HAI soit 4.8% TTC 12820 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 267 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406183NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 406183NOG - Réf Superimmo : ANVXYGPNI
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Prix de vente : 279 820 €  | Prix au m² : 1 646 € / m² |
| Taxe foncière : 1 285 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 820 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 267 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 939 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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