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Vente maison 199 900 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Droué (41270)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Droué (41270)
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- 1 176 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs d’authenticité, de volumes atypiques et de matériaux anciens, cette maison datant des années 1800 saura vous séduire dès les premiers instants. Tomettes, poutres, briques… chaque détail raconte une histoire et confère à l’ensemble une atmosphère unique.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 400 m², cette propriété offre en plus deux dépendances accolées idéales pour qui aurait besoin d’espace de stockage, d’un atelier ou encore d’un lieu pour stationner plusieurs véhicules ou pourquoi pas pour agrandir l'espace habitable déjà conséquent. Un vrai atout pour les projets les plus variés.
Le rdc se compose d'un séjour chaleureux doté d’une cheminée ouverte et d’un plafond cathédrale, d'une cuisine, d'un couloir desservant une salle d’eau, un WC, une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins de chacun.
L’étage propose une pièce palière, une chambre en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et sa cheminée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde chambre atypique.
Commerces et écoles se situent à 5mn et côté pratique vous pourrez rejoindre la gare en 15mn et le TGV en 25mn. Chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par le fioul, double vitrage PVC et bois. Des rafraîchissements sont à prévoir.
Un bien rare, au charme affirmé et au potentiel immense, situé dans un hameau et qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre… peut-être avec vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1565773 - Réf Superimmo : ANVXZYFX4
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 176 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m² | Année de construction : 1800 |
| Séjour de 33 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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