Vente maison 830 000 €

170,05 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

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4 881 €/m²
2 Garages

Agence De La Mairie

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Description

A Draveil, quartier Champrosay, exceptionnel, propriété au coeur d'un magnifique jardin 2913 m2, en lisière de forêt de Sénart.
La maison principale de +170m2 hab environ se compose:
Au rez de chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée électroménager neuf, un salon avec cheminée, une salle à manger et un petit salon de réception donnant sur une piscine couverte puis au parc. Une chambre, salle de bains récente et toilette indépendant.
A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Un sous sol total avec cave, cave à vins, lingerie, rangement et garage double.
Une dépendance aménagée en appartement avec une chambre, coin cuisine et salle d'eau avec toilette + un abri de jardin de 20m2.
Côté prestations: PAC Air/Eau, double vitrage, électricité refaite, portail et porte de garage auto, fibre, chargeur véhicule électrique, alarme, très grand parking à l'entrée. Possibilité d'acquisition avec tous les meubles.
Prestations et cadre exceptionnel !

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 3115 - Réf Superimmo : ANVXZNFR1

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,05 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 913 m²	2 Garages
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 913 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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