Vente maison 220 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draché (37800)

Sur la commune de Draché, à 10 min de l'entrée d'autoroute A10 et de la gare de Noyant de Touraine, je vous présente ce charmant ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau. La maison d'habitation est composée d'une entrée avec placard et un espace bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec douche et buanderie puis un wc. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc puis au second étage une troisième chambre.
Dans la dépendance attenante se trouve, un four à pain, la chaufferie et également un espace pour recevoir, faire une cuisine d'été ou stocker. Une seconde dépendance divisée en 2 parties et un puits complètent cet ensemble.
La maison est entièrement rénovée et elle est équipée d'un système de chauffage air/eau très récent, ainsi que d'un assainissement de type micro station récent et conforme.
Vous apprécierez, son cachet, ses volumes et son cadre intimiste!
Pour en savoir plus, contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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VAULOUP MARIE - DR HOUSE-IMMO

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