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9
Vente maison 475 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dourdan (91410)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dourdan (91410)
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- 2 794 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ à DOURDAN
Villa Spacieuse et Lumineuse
Imaginez une vie de rêve dans cette magnifique villa de 170 m² environ, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1980, cette propriété de deux niveaux allie charme et modernité, offrant un espace de vie généreux et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée d'environ 20 ², ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un cabinet de toilettes indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle pièce palière permettant un couchage supplémentaire, idéales pour créer un nid douillet. Une salle de bains et douches avec wc.
Le terrain de 1749 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Exposition est-sud-ouest, il est parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, il est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente inégalé.
Cette villa en bon état intérieur, avec chauffage individuel, est prête à accueillir de nouvelles histoires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de vous projeter dans un cadre de vie idyllique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, des médecins généralistes, et des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette villa unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM385-GAUDREE - Réf Superimmo : ANVXZ9976
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 18 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 749 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2025.
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