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Vente maison 315 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Donnery (45450)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Donnery (45450)
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- 1 853 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SAFTI : A découvrir ! Jolie longère familiale localisée dans le centre bourg de la commune de Donnery, à proximité des écoles & commerces et 20min environ d’Orléans.
Elle se compose d’une entrée donnant accès à une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie avec espace de rangement, ensuite les pièces de vie sont desservies à droite de l’entrée avec un lumineux salon/salle à manger de 56m² environ avec jolie cheminée (insert) en pierre et espace bar pour des moments conviviaux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant et salle de bains.
L’accès à l’étage se fait grâce à l’escalier situé dans l’entrée de la maison, il dessert un petit palier, un WC indépendant, une salle de bains avec espace de rangement/buanderie, un bureau ou petite chambre et 4 chambres dont une communicante et un WC.
La maison est également équipée d’un carport attenant de 14m² environ, une cour à l’avant de la maison pour une facilité de stationnement, une terrasse carrelée, un puits, un cagibi de 5m² environ, un barbecue, un terrain de pétanque éclairé ainsi qu’un atelier de 18m² environ.
Cette longère est édifiée sur une parcelle de terrain arboré et clos de 580m² environ.
Les + : cachet de l’ancien, la création d’une chambre en suite parentale au rez-de-chaussée est facilement envisageable, double vitrage, tout à l’égout, un jardin cocooning sans vis-à-vis…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 - SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendant
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1552550 - Réf Superimmo : ANVXZRU9E
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 853 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 580 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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