Vente maison

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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2 balcons
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Immodax

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Description

Sous compromis : Venez redonner une seconde jeunesse à cette villa idéalement située au centre ville de Dax, à 5 mn à pied des Commerces, Mairie, Halles. Arènes. Stade.
D'une superficie de 170 m² , cette maison d'habitation édifiée sur 2 niveaux avec ascenseur comprend:
Au Rez de Chaussée . 1 cuisine de 30 m² . 1 cellier . 1 bureau, 1 Salle d'eau, 1 séjour, 1 salon, A L'étage agréable salon de 30 m² avec cheminée, 3 chambres avec placard, salle de bains, dégagement.. Le Terrain est 'piscinable'. Jardin arboré, agréable terrasse avec pergola . Dépendance . Facilité de stationnement,
Idéal pour grande famille, location curistes, profession libérale. A découvrir sans tarder.
Plus d'informations contacter:
Thierry DUPRAT 07 68 51 33 00
Agent Commercial en Immobilier Agence IMMODAX. Indépendant et inscrit au RSAC de DAX 793 088 501
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODAX : Thierry DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793088501.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT

Publiée le 03/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2933-IMMODAX - Réf Superimmo : ANVXYPEXU

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²	2 garages - 2 parkings
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1954	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 467 € / an

Maximum : 3 337 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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