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Vente maison 208 500 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cussac-Fort-Médoc (33460)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cussac-Fort-Médoc (33460)
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- 1 226 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de CUSSAC FORT MEDOC , a 35 minutes de bordeaux , pour les amoureux du calme et de la tranquillité , venez découvrir cette belle et vaste maison qui attend sa nouvelle famille. D' une surface de plus de 170 m2, elle nécessite bien sur quelques travaux de rénovation , mais elle offre un potentiel important et des possibilités diverses de part son agencement .En effet elle se décompose en 2 parties : une partie principale avec une véranda , une cuisine indépendante , une grande et lumineuse pièce de vie , 3 chambres , une salle d' eau et un wc , et au fond du couloir une deuxième partie pouvant faire office de studio indépendant actuellement composée d' une cuisine avec coin repas , et une chambre indépendante soit 4 chambres au total .
Coté jardin vous ne serez pas en reste car la maison dispose d' un terrain d' agrément de plus de 3550 m2 ( celui ci n' est pas divisible ) et le puits vous sera bien utile si vous décidez de faire un jardin potager .
Au niveau du rangement , vous bénéficiez également d' un garage double de plus de 55 m2 permettant aisément de loger deux voitures et du matériel .
Alors venez vite la découvrir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.931520
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340936830927 - Réf Superimmo : ANVXZX94C
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 1 226 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 552 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: clim. réversible | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 4 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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